luni, 16 decembrie 2013

Investitia in termoizolarea cladirii

Izolarea corecta a casei reprezinta cea mai sigura si eficienta metoda de a beneficia de confort termic cu cheltuieli de intretinere mici .
Investitia in termoizolarea peretilor si a acoperisului va incepe sa se amortizeze inca din primul moment si va continua indiferent de anotimpul in care va aflati . Izolatia termica nu inseamna numai reducerea pierderilor de caldura, inseamna si pastrarea unui climat placut in mansarda pe timpul verii, fara a folosi aerul conditionat .

Una din cele mai des intalnite solutii pentru izolarea acoperisului, oreprezinta vata minerala . Aceasta poate fi minerala bazaltica ( obtinuta din piatra ), sau minerala din sticla ( obtinuta din sticla ) .

Indiferent de varianta aleasa, izolatia cu vata minerala presupune si folosirea barierei de vapori si a foliei anticondens . Bariera de vapori are rolul de a proteja termoizolatia de actiunea daunatoare a vaporilor din interiorul constructiei, folia anticondens avand rolul de a proteja termoizolatia de condensul care poate aparea sub invelitoare .

In cazul in care in mansarda aveti montate si ferestre de mansarda VELUX va sfatuim sa achizitionati si sisteme de umbrire pentru acestea . Rulourile pentru ferestre de mansarda pot fi atat interioare, cat si exterioare . Achizitionand rulouri ( sau alte sisteme de umbrire pentru ferestre de mansarda ), ajutati la mentinerea unui climat placut in mansarda pe timpul verii, economisind bani prin reducerea consumului de curent electric .


sâmbătă, 6 iulie 2013

Un nou videoclip pe youtube

La o dicutie cu unii dintre colegii sau cunoscutii mei ( care lucreaza in aceasta bransa a acoperisurilor si a ferestrelor de mansarda ), vorbeam despre preturile mici cerute de unii " montatori " pentru diferite servicii prestate ( montajul unui acoperis tip tigla metalica, montajul ferestrelor de mansarda, inlocuirea unor jgheaburi si burlane, refacerea anumitor elemente de dulgherie, etc. ) .
Referitor la ferestrele de mansarda am intalnit oferte de montaj si cu 15 euro/buc, un pret derizoriu care nu iti permite nici sa asiguri salariile, fara a mai discuta de eventuale investitii in scule sau alte echipamente necesare . Sincer sa fiu daca as fi client si as primi doua oferte de pret atat de diferite ( una de 60 euro+TVA/buc si una de 15 euro - intentionat NU AM SCRIS NIMIC DE TVA LA CEL DE AL DOILEA PRET ), as incepe sa imi pun intrebari si sa ma interesez , incercand sa aflu care este pretul corect .
Pentru cei care vor sa se intereseze va invit sa vedeti un videoclip facut de mine despre montaje ieftine de ferestre de mansarda . Pozele sunt realizate la lucrari unde am fost chemati sa reparam sau sa inlocuim respectivele ferestre de mansarda.
Dupa vizionarea videoclipului va rog sa va ganditi daca diferenta de aproximativ 60 euro intre cele doua oferte se justifica si daca sunteti dispusi sa riscati deteriorarea ferestrelor, a finisajelor interioare si a izolatiei , alegand cea mai ieftina oferta . Va asigur ca reparatiile ferestrelor de mansarda din videoclip au costat cu mult mai mult decat pretul unui montaj profesionist .

marți, 25 iunie 2013

Constructia si vanzarea caselor in 2013

Materialele folosite la constructia casei pot oferi un plus valoare acesteia ( si acest lucru se va reflecta la momentul revanzarii), sau din contra pot face ca pretul cu care se vinde casa sa fie mai mic decat pretul platit pentru ridicarea acesteia .
Un acoperis de calitate va influenta intr-un mod placut un posibil cumparator, dovedindu-i acestuia faptul ca la constructia casei s-au folosit materiale de calitate, si ca aceasta constructie nu a fost gandita pentru revanzare sau pentru un profit mare .
Tigla metalica de calitate se deosebeste de produsele inferioare din aceeasi gama, atat prin grosimea tablei de otel cat si prin calitatea si grosimile straturilor de zinc si polyester folosite pentru protectie . Folosirea unei tigle metalice de calitate indoielnica va induce cumparatorului ideea ca toate materialele folosite la constructia casei sunt de proasta calitate si implicit nu va fi dispus sa plateasca banii ceruti de vanzator .
Prezentarea unor dovezi privind etapele constructiei si materialele folosite ( poze cu etapele lucrarii, certificate de garantie emise de producatori seriosi, certificate de conformitate, etc. ), va duce la castigarea increderii clientului si la cresterea sanselor de realizare a transactiei .
Este important de retinut ca o afacere corecta poate fi benefica pentru ambele parti, atat pentru vanzator, cat si pentru cumparator .

miercuri, 19 iunie 2013

Mai comod dar si mai prost !

Nu, nu ma refeream la o persoana, titlul se vrea a fi o concluzie referitoare la montajul unui acoperis tip tigla metalica peste vechea invelitoare din tabla plana zincata, fara a folosi folie anticondens .

Daca nu doriti sa indepartati vechea invelitoare din tabla plana sperand ca veti realiza astfel o economie de materiale ( folia anticondens ), si o economie de bani la manopera ( deoarece nu mai trebuie indepartata vechea invelitoare si montata folia anticondens ), VETI FI DEZAMAGIT !!!
Economia pe care o realizati este doar aparenta si pe termen scurt, deoarece un astfel de montaj al tiglelor metalice presupune reparatii ulterioare, reparatii care vor trebui platite .

Montatorii de tigla metalica cu experienta nu vor accepta compromisul de a monta tigla metalica peste vechea invelitoare din tabla plana, cu atat mai mult fara a folosi o folie anticondens .
Indepartarea vechii invelitori permite si o inspectie amanuntita a acoperisului, acesta fiind momentul in care se poate interveni ( acolo unde este cazul ), pentru reparatia diverselor componente din lemn deteriorate ( scandura, capriori, etc. ) .

Pretul pentru decopertarea si curatarea unui acoperis cu tabla zincata se invarte in jurul sumei de 1-1,5 euro/mp+TVA, deci la o casa de 130 mp acoperis, suma care ar putea sa faca diferenta intre un montaj bine executat si unul cu probleme ar putea fi de doar 200-250 euro . Calculand costul termoizolatiei si al finisajelor interioare ne dam seama ca solutia eficienta merita adoptata, indepartarea vechii invelitori si folosirea unei folii anticondens reprezentand cea mai buna optiune, cu atat mai mult cu cat spatiul de sub invelitoare este unul locuibil ( mansarda ) .

miercuri, 1 mai 2013

Fac betoane, dulgherie, pun tabla, termopane, instalatii dar de fapt NU STIU SA FAC NIMIC BINE !!!

Din ce in ce mai des am intalnit persoane cu aptitudini polivalente dar care in realitate nu stiau sa faca nimic bine, persoane care se pricepeau la toate dar de fapt la nimic, persoane care merg pe principiul " las' ca merge si asa, oricum, la banii astia beneficiarul sa zica merci " .

Durerea mare este ca, desi angajatii recunosc ca nu se pricep sa execute o anumita etapa din procesul de constructie al unei case, " patronul firmei " merge pe principiul " incerc cu ai mei si vedem ce o iesi ", fara a se gandi nici o clipa la banii pe care ii poate pierde beneficiarul ( ma refer aici la valoarea materialelor ), in cazul unui montaj defectuos .

Mai jos vedeti cateva poze de la lucrari unde montajul invelitorii tip tigla metalica si al ferestrelor de mansarda au fost executate de angajatii firmelor de constructii, angajati care fac orice le cere patronul, fara a avea curajul sa spuna " sefu' eu nu stiu sa fac asta ! " . Rezultatul este cel care se vede iar reparatia o plateste beneficiarul lucrarii , adica propietarul .






Un filmulet cu alte MIZERII gasiti si AICI !